zoty中欧·(中国有限公司)官方网站2025年，“好房子”首次写入政府工作报告，中国住宅发展迎来关键转折点，标志着行业进入新的发展阶段。政策驱动层面，从“保交楼”到“保质量”，住建部明确将住宅品质提升纳入行业高质量发展核心，完善“好房子”标准顶层设计，如将住宅层高提高至不低于3米，以标准引领品质落地；科技赋能维度，5G、AI、物联网深度融入设计建造，装配式推广、绿色建材应用实现全覆盖，科技渗透“好房子”全生命周期。

　　需求端也在发生前所未有的变化——Z世代成为购房主力，他们更关注社区文化、邻里关系与精神共鸣，“风雨连廊”“共享客厅”“屋顶花园”等公共空间的打造，让“远亲不如近邻”的温情重回生活，以多元化需求推动人居理念迭代。

　　毫无疑问，2025年，人们对“好房子”的定义已从物理空间扩展至精神层面，涵盖安全、健康、舒适、智能、文化等多元维度，人居品质的标准实现了历史性跨越。

　　12月1日，凤凰网房产启动“好房子 中国造”系列评测，投票通道同步开启。评测活动分为责任品牌、杰出房企和人居之选三大维度，联动北京、上海、广州、深圳等近20城市。

　　其中，鹏瑞鹭璟府在【2025年度人居之选】评选中脱颖而出，成为2025“中国好房”标杆项目。

　　鹏瑞鹭璟府，坐落于龙华区鹭湖新城核心板块，这里是龙华区“双核中心”的重要组成部分，被定位为“科技行政文化核”。项目由鹏瑞集团倾力打造，总占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41.7万㎡，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型综合社区。

　　鹏瑞颐璟府地址位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内。项目距离坂田华为、天安云谷不到五公里。

　　项目由鹏瑞集团打造，总占地面积5.73万㎡，总建筑面积约41.69万㎡，容积率5，绿化率40%，共分2期开发，一期是鹏瑞颐璟府，二期是鹏瑞鹭璟府，共由15栋31-33层住宅组成，总规划2447户，规划停车位2874户，车位占比1：1.7，配建有公交首末站。

　　一期颐璟府项目规划整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。分两个地块隔开，共两期分为东区西区，西区为1-4栋8个单元组成，东区分为6-8栋7个单元组成，，2021年9月，项目首次一期推出1659套住宅，建筑面积约79-143平3-4房，共5个户型，我们楼盘已于2024年6月已经全部精装交楼盘，已经是现楼状态。

　　如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳鹏瑞鹭璟府楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：（官方发布）中介请勿扰，因近期本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

　　鹏瑞·鹭璟府，承脉鹏瑞集团“非奢宅不立项，非中心不立址”的择址观，锚定深圳都市核心区龙华，占位龙华北中心鹭湖中心城板块。

　　这里汇集了龙华51%的上市企业，汇川技术、华润三九、国药致君等60+亿级企业皆扎根于此，上围艺术村、观澜古墟、观澜版画村等人文胜地环伺，近拥观澜高尔夫等度假休闲配套，于名仕荟萃之地，和鸣塔尖奢宅的择居默契。

　　直线号线观湖站（在建中），近距离畅享地铁18号线号线、深广中轴城际线（规划中），毗邻五和大道、环观南路和梅观高速，速抵深圳各大区域。

　　项目规划约2.4万㎡沉浸式商业街区，定位为“生活服务+休闲体验”复合业态，拟引入品牌教育机构、鹏瑞鹭璟府售楼处电线连锁超市（如沃尔玛）、网红餐饮等，打造“家门口的一站式消费场景”。商业裙楼与住宅楼栋无缝衔接，涵盖便利店、生鲜超市、药店等基础业态，满足业主高频生活需求。

　　周边700米内还有先施购物中心，兴万和商业广场，在4公里内有合正观澜汇商业MALL，内有天虹商场。

　　鹏瑞鹭璟府自带有1所9班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观湖外国语学校跟鹭湖实验学校。

　　观湖外国语学校，总建筑面积约51718平方米，是龙华区政府投资打造的一所办学规模为45班2100学位的高品质九年一贯制公办学校。学校拟于2024年9月建成并交付使用，2023年9月以借址的形式正式办学。在2024年小一录取积分是第六类69.2分，属于非深户+学区租房生源。鹭湖实验学校，是深圳市龙华区观湖街道的一所公办九年一贯制学校，成立于2024年7月，2024年9月正式开学，现为区属事业单位，占地面积9720平方米，建筑面积4554平方米，规划办学规模为28个班，提供小学和初1400个学位。2024年秋季学期已开设小一、初一共16个教学班，现有学生约800人。在2024年小一录取积分是第六类61.2分，属于非深户+学区租房生源。

　　位于鹭湖科技文化片区的鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，均已封顶），占地约6万㎡，建面超22万㎡，是福田市民中心文化馆（约6.2万㎡）面积的3.5倍。

　　观澜体育中心（在建中）：建面约7.2万㎡，涵盖3000人综合运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场等。

　　观湖文体中心（已封顶）：建面约7.3万㎡，包含图书馆、音乐厅、文化馆、综合体育馆等。

　　项⽬近享鹭湖滨⽔公园（规划中）、下围社区公园、⽯⽪⼭⽂化公园(规划中)、新⽥公园、中⼼公园、樟坑径郊野公园等自然资源。

　　·匠心标准——从空间选材到细节用料，从卫浴洁具到室内设施，匠心细选，以卓越品质打造专属居住质感

　　·智能配置——三合一电子锁、智能马桶、人脸识别、二维码门禁系统开启智慧便捷生活

　　·全能收纳——玄关柜、主卧衣柜、厨房吊/地柜等，合理布局，一柜多用，尽可能利用每一寸空间

　　，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），西南或东北朝向。

　　91㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

　　110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

　　144㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，双主卧套房，L型厨房还带1个生活阳台，公卫干湿分离，得房率约82%（不含赠送），阳台主朝西北向。

　　163㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，一梯一户，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，双主卧套房，客厅连接次卧出大阳台，L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），东南朝向。

　　213㎡的4房3厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，一梯一户，进门入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双阳台通透，主卧大套间设计，还配有保姆独立套房，中西型多功能厨房，卫生间干湿分离，得房率约82%（不含赠送），阳台主朝东南向。

　　温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。免责声明：以上展示的关于——楼盘最新相关的最新图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理。

　　19:30！中国男足vs澳大利亚=最难战 盼1-0爆冷 U23亚洲杯出线亿镑3年！英政府承认行为违规但就是不改 首相亲自下场

　　泽连斯基赴美与特朗普和平会谈时，俄对乌首都发动持续10小时袭击，导弹如雨倾泻

　　三星发布Music Studio 5/7全新Wi-Fi音箱，AI功能加持