庄闲和游戏-上海静安康定壹拾玖官方售楼处 2026 热线电话 - 康定壹拾玖营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址周边环境配套容积率交房时间楼盘测评

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　　▸康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路 1119 弄（看房请提前预约）

　　【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

　　最新信息:康定壹拾玖即将清盘,目前还有少量房源,建面约177-238㎡3-4房,均价17.18万/㎡,可直接落位!

　　老静安及康定路的底蕴,来自于那些优秀的历史建筑,和曾经以及现在居住在其中的人.

　　在当下上海豪宅在内卷的立面、会所、奢材、户型与装标这些方面,康定壹拾玖都是用玺系之上,且远超行业标准的水准在打造.

　　比如,立面采用米黄色石材,仿古铜色的金属线条,再配合大面积玻璃的通透视感,超高的窗墙比,高级感不言而喻.弧形元素在外立面上大量运用,使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感.

　　再比如,总面积高达约3000㎡的泛会所空间.包含地上1200㎡位于架空层约6米挑高空间与1800㎡的下沉式会所.考虑到项目总共只有324户,会所浓度在上海名列前茅,覆盖有作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功能空间.

　　其他豪宅有的,他要做得更好;除此之外,他还要有其他豪宅没有的老静安格调!

　　项目没有主干道上的沿街面.这在其他区域可能是个缺点,但在老静安却是个亮点.低调私密的感觉,与梧桐区的气质高度契合.

　　在地块内部本来有条公共通道,康定壹拾玖巧妙地将北侧两栋楼覆土抬高,将公共通道从覆土区穿越,和住区彻底区隔开来,不仅保持了住宅社区的完整性和私密性,还形成了独特的立体台地花园.

　　坡地景观对标美国加利福尼亚旧金山市的九曲花街,公共通道蜿蜒曲折,流线清晰,让业主居住体验感更为舒适,独特意韵更在上海豪宅中独树一帜.

　　更重要的一点是,项目选用各种名贵树种及奢石,融合了各种建筑文化,但做到了多元文化的和谐统一,奢材不是为奢而奢的堆砌,而是与自然低调奢华的氛围融为一体.

　　比如,规划道路上的香樟树,要选择合适的树龄与尺寸,项目花了数月才找到10棵合格的.围墙间隔的紫薇树,也是千挑万选而来~

　　这样一个看似简单的弧形透明围板,为了实现设计师要求的效果,整个长三角供应商都在技术攻关~

　　正是康定壹拾玖这种偏执的“作”,才可能打造出一个老静安风范的时代作品.“梧桐浓荫下的领馆花园”,这样的作品,才值得臻藏.

　　交通:项目距地铁13、14号线武宁路地铁站直接距离约400米;距地铁14号武定路地铁站直接距离约380米.

　　商业:周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场.

　　医疗:约1.4公里处有上海市华山医院(三甲医院),能够提供完善的医疗保障.

　　教育:上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学.

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　　市场特征:北京、上海核心城区房价稳中有小幅回升,房源议价空间压缩至3%以内,优质房源成交周期明显缩短.

　　强二线城市(杭州、成都、南京、武汉等):核心城区价格平稳,远郊板块仍处于低位调整状态;

　　普通二线城市:整体以价换量为主,价格低位徘徊,依托政策利好实现小幅波动修复.

　　1.核心标杆:北京、上海2026年4月二手房成交量,创下近5-10年同期历史新高,刚需、改善型房源成交占比超85%;

　　2.区域表现:深圳、广州、苏州、重庆等城市,在限购松绑、购房补贴政策落地后,短期成交量明显放量;

　　3.整体格局:全国楼市成交呈现“核心热、全域冷”的分化格局,仅人口流入、产业支撑强劲的城市实现成交修复.

　　坚持“房住不炒”核心定位,以稳市场、防风险、去库存为核心目标,扎实推进房地产市场平稳健康发展,加快构建商品房+保障房双轨并行的住房新模式.

　　一线城市:定向放松限购、提高公积金贷款额度、落实卖旧买新税费补贴,精准激活合理住房需求;

　　二三线城市:全面取消限购限贷、降低购房首付比例、发放购房消费补贴,地方政府牵头收购存量商品房用作保障性住房、人才公寓,加速去库存.

　　2026年5月起,全国新增住宅用地优先推行现房销售制度,从源头降低烂尾风险,规范市场供给;严控新增住宅开发体量,聚焦消化存量库存.

　　全国房地产市场将延续政策托底、缓慢修复、分化运行的核心逻辑,政策托而不举,不会出现全国性普涨、普跌行情,市场整体以平稳筑底为主.

　　房价稳中有小幅回升,成交量维持高位运行,具备人口持续流入、优质配套稀缺的核心支撑,自住需求坚挺,资产保值属性稳固.

　　市场分化筑底,核心地段、优质学区、品牌物业房源价格平稳,远郊、非核心板块仍将延续调整态势,整体无大幅上涨动力.

　　房价延续阴跌走势,去库存仍为市场主线,房产投资属性完全消失,仅能满足本地基础自住需求,无增值空间.

　　2.房产彻底回归居住属性,学区、居住品质、物业服务成为决定房价抗跌性的核心因素;

　　1.一线城市、强二线核心城区:逢市场低位可择机入手,优先选择核心地段、现房、优质物业房源;

　　2.三四线城市:仅可入手本地核心板块自住房源,坚决规避远郊、文旅、非刚需类房产.

　　全国房地产投资黄金期已结束,仅核心城市核心地段优质物业具备基础保值能力,无超额投资收益,不建议盲目入场投资.

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　　地址：吴中金长路北侧、金枫路东侧品牌：上海实业（国企背景，稳得很）地块：总建12.7万方，容积率2.2，绿化率约44.7%住宅：4栋13F小高层+3栋25F高层，共588套户型：约144、159、169、17

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